2 Rue de Belfort, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 868 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 bis et du 3.66 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Belfort, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Rue Jules Adler à 237 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Colomban à 349 mètres
- - Ecole primaire à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Belfort, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 2 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 915 €/m². Avec un prix moyen de 868 €/m², le 2 Rue de Belfort se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Belfort par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Belfort se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 25.3 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Belfort à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Belfort est de 9.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.84 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
