7 Rue de Belfort, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 963 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Belfort, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Rue Jules Adler à 313 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Colomban à 460 mètres
- - Ecole primaire à 670 mètres
Ventes au 7 Rue de Belfort
Une vente a été recensée au 7 Rue de Belfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Belfort, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 7 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 914 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 7 Rue de Belfort se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Belfort par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Belfort se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 17.2 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Belfort à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Belfort est de 10.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 12.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
