11 Rue de Grammont, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Grammont, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Grammont, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1026 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Hôpital à 57 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Lumière à 311 mètres
- - Collège privé Saint Colomban à 711 mètres
- - Lycée polyvalent Lumière à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Grammont
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Grammont dans son marché local
Prix du 11 Rue de Grammont par rapport à la voie
Sur Rue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 11 Rue de Grammont se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Grammont par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Grammont se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 4.3 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Grammont à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Grammont est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
