21 Rue de Grammont, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Grammont, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², identique à celui du n°21 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Grammont, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Hôpital à 129 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Lumière à 208 mètres
- - Collège privé Saint Colomban à 813 mètres
- - Lycée polyvalent Lumière à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 597 mètres
Ventes au 21 Rue de Grammont
Une vente a été recensée au 21 Rue de Grammont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Grammont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Grammont dans son marché local
Prix du 21 Rue de Grammont par rapport à la voie
Sur Rue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 21 Rue de Grammont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Grammont par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Grammont se situe 23.6 % au-dessus de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 8.51 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Grammont à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Grammont est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
