32 b Rue de Grammont, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 b Rue de Grammont, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°34 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°32 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 b Rue de Grammont, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 450 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Lycée Lumière à 290 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Lumière à 86 mètres
- - Collège privé Saint Colomban à 958 mètres
- - Lycée polyvalent Lumière à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 32 b Rue de Grammont
Aucune vente n'a été recensée au 32 b Rue de Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Rue de Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Rue de Grammont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Rue de Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Rue de Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Rue de Grammont dans son marché local
Prix du 32 b Rue de Grammont par rapport à la voie
Sur Rue de Grammont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 32 b Rue de Grammont se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Rue de Grammont par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 b Rue de Grammont se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 3.21 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 b Rue de Grammont à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 32 b Rue de Grammont est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 17.64 % sur 1 an et baissé de 10.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 110 €/m² au premier semestre 2020 à 1 581 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
