15 bis Rue de la Madeleine, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 002 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue de la Madeleine, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 1 local - 17 parkings - 728 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Rue Jules Adler à 377 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Colomban à 640 mètres
- - Ecole primaire à 823 mètres
Ventes au 15 bis Rue de la Madeleine
Les 7 ventes au 15 bis Rue de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue de la Madeleine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 15 bis Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 15 bis Rue de la Madeleine se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue de la Madeleine par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue de la Madeleine se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 13.62 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue de la Madeleine à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue de la Madeleine est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
