1 Rue de Verdun, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 876 €/m², identique à celui du n°28 mais inférieur de 16.17 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Verdun, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1902, situé dans le quartier Stade.
2 niveaux - 1531 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Gare Sncf à 478 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège des Thermes à 596 mètres
- - Collège des Thermes à 596 mètres
- - Lycée polyvalent Lumière à 1312 mètres
- - Ecole primaire du Stade à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Verdun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 876 €/m², le 1 Rue de Verdun se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Verdun par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Verdun se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 24.68 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Verdun à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Verdun est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
