22 Rue des Aubepines, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Aubepines, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 5.2 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Aubepines, 70300 Luxeuil-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Gare Sncf à 393 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège des Thermes à 774 mètres
- - Collège privé Saint Colomban à 605 mètres
- - Lycée polyvalent Lumière à 782 mètres
- - Ecole primaire à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Aubepines
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Aubepines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Aubepines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Aubepines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Aubepines dans son marché local
Prix du 22 Rue des Aubepines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubepines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 22 Rue des Aubepines se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Aubepines par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Aubepines se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 16.93 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Aubepines à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Aubepines est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 17.22 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 110 €/m² au premier semestre 2020 à 1 581 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
