33 Rue du Haut Bourrey, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Haut Bourrey, affiche un prix moyen de 1 416 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Haut Bourrey, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Gare Sncf à 329 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège des Thermes à 609 mètres
- - Collège des Thermes à 609 mètres
- - Lycée polyvalent Lumière à 1108 mètres
- - Ecole primaire du Stade à 473 mètres
Ventes au 33 Rue du Haut Bourrey
Une vente a été recensée au 33 Rue du Haut Bourrey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Haut Bourrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Haut Bourrey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Haut Bourrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Haut Bourrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Haut Bourrey dans son marché local
Prix du 33 Rue du Haut Bourrey par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Bourrey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 33 Rue du Haut Bourrey se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Haut Bourrey par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Haut Bourrey se situe 38.69 % au-dessus de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 21.75 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Haut Bourrey à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Haut Bourrey est de 10.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 11.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
