32 bis Rue Edouard Herriot, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Edouard Herriot, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 18 parkings - 441 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0265 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Rue Jules Adler à 250 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Colomban à 552 mètres
- - Ecole primaire à 713 mètres
Ventes au 32 bis Rue Edouard Herriot
Les 3 ventes au 32 bis Rue Edouard Herriot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Edouard Herriot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 32 bis Rue Edouard Herriot se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Edouard Herriot par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Edouard Herriot se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 1.98 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Edouard Herriot à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Edouard Herriot est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
