36 Rue Edouard Herriot, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 974 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Edouard Herriot, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 116 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Rue Jules Adler à 270 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Colomban à 574 mètres
- - Ecole primaire à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Edouard Herriot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 36 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 36 Rue Edouard Herriot se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Edouard Herriot par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Edouard Herriot se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 16.03 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Edouard Herriot à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Edouard Herriot est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
