17 Rue Gambetta, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 816 €/m², inférieur de 31.37 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Gambetta, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Nord.
1 niveau - 575 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Rue Jules Adler à 621 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Lumière à 1121 mètres
- - Collège privé Saint Colomban à 416 mètres
- - Lycée polyvalent Lumière à 1121 mètres
- - Ecole primaire du Mont Valot à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 17 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 816 €/m², le 17 Rue Gambetta se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gambetta par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gambetta se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 29.84 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Gambetta à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Gambetta est de 10.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.09 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
