4 Rue Gambetta, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gambetta, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 659 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Hôpital à 576 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Lumière à 837 mètres
- - Collège privé Saint Colomban à 288 mètres
- - Lycée polyvalent Lumière à 837 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 4 Rue Gambetta se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gambetta par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gambetta se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 3.96 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gambetta à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gambetta est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.09 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
