9 Rue Henri Baumont, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Baumont, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 9.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Baumont, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Rue Jules Adler à 221 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège des Thermes à 1415 mètres
- - Collège privé Saint Colomban à 501 mètres
- - Ecole primaire à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri Baumont
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri Baumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Baumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Baumont, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Baumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Baumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Baumont dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Baumont par rapport à la voie
Sur Rue Henri Baumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 9 Rue Henri Baumont se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Baumont par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Baumont se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 6.53 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Baumont à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Baumont est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
