2 Rue Jules Adler, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Adler, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Adler, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Rue Jules Adler à 103 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Colomban à 332 mètres
- - Ecole primaire à 498 mètres
Ventes au 2 Rue Jules Adler
Les 2 ventes au 2 Rue Jules Adler donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Adler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Adler, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Adler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Adler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Adler dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Adler par rapport à la voie
Sur Rue Jules Adler, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 2 Rue Jules Adler se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Adler par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Adler se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 8.51 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Adler à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Adler est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
