9 Rue Sainte Anne, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sainte Anne, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 53 parkings - 546 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Hôpital à 322 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Lumière à 588 mètres
- - Collège privé Saint Colomban à 448 mètres
- - Lycée polyvalent Lumière à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 284 mètres
Ventes au 9 Rue Sainte Anne
Les 15 ventes au 9 Rue Sainte Anne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 9 Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 9 Rue Sainte Anne se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sainte Anne par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sainte Anne se situe 25.56 % au-dessus de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 10.52 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sainte Anne à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sainte Anne est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
