2 Place des Frères Bertin, 70000 Noidans-lès-Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Frères Bertin, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Frères Bertin, 70000 Noidans-lès-Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Noidans-lès-Vesoul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 629 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2452 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noidans Village à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 563 mètres
- - Ecole maternelle l'Hommeret à 279 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Frères Bertin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Frères Bertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Frères Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Frères Bertin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Frères Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Frères Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Frères Bertin dans son marché local
Prix du 2 Place des Frères Bertin par rapport à la voie
Sur Place des Frères Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 2 Place des Frères Bertin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Frères Bertin par rapport à Noidans-lès-Vesoul et à Haute-Saône
À Noidans-lès-Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Frères Bertin se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Noidans-lès-Vesoul et 8.34 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Frères Bertin à Noidans-lès-Vesoul
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Frères Bertin est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 12.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Noidans-lès-Vesoul, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noidans-lès-Vesoul a baissé de 7.15 % sur 1 an et baissé de 26.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 374 €/m² sur la période récente.
