3 Rue Andre Morel, 70000 Noidans-lès-Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Andre Morel, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1733,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Andre Morel, 70000 Noidans-lès-Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1733, situé dans le quartier Noidans-lès-Vesoul.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noidans Village à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 426 mètres
- - Ecole maternelle l'Hommeret à 248 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Andre Morel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Andre Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Andre Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Andre Morel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Andre Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Andre Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Andre Morel dans son marché local
Prix du 3 Rue Andre Morel par rapport à la voie
Sur Rue Andre Morel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 3 Rue Andre Morel se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Andre Morel par rapport à Noidans-lès-Vesoul et à Haute-Saône
À Noidans-lès-Vesoul, le prix moyen des maisons atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Andre Morel se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Noidans-lès-Vesoul et 14.73 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Andre Morel à Noidans-lès-Vesoul
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Andre Morel est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Noidans-lès-Vesoul, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noidans-lès-Vesoul a augmenté de 15.74 % sur 1 an et augmenté de 17.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 376 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 803 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 429 €/m² sur la période récente.
