3 Rue Auguste Hustache, 70000 Noidans-lès-Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Auguste Hustache, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Auguste Hustache, 70000 Noidans-lès-Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Noidans-lès-Vesoul à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noidans Villeret à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 641 mètres
- - Ecole maternelle l'Hommeret à 197 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Auguste Hustache
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Auguste Hustache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Auguste Hustache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Auguste Hustache, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Hustache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Hustache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Auguste Hustache dans son marché local
Prix du 3 Rue Auguste Hustache par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Hustache, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 3 Rue Auguste Hustache se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Auguste Hustache par rapport à Noidans-lès-Vesoul et à Haute-Saône
À Noidans-lès-Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Auguste Hustache se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Noidans-lès-Vesoul et 2.67 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Auguste Hustache à Noidans-lès-Vesoul
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Auguste Hustache est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Noidans-lès-Vesoul, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noidans-lès-Vesoul a baissé de 7.15 % sur 1 an et baissé de 26.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 374 €/m² sur la période récente.
