48 Rue du General Charles de Gaulle, 70190 Rioz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du General Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°46 mais supérieur de 11.11 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du General Charles de Gaulle, 70190 Rioz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rioz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 883 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collã¨Ge à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Rioz à 352 mètres
- - Collège Jules Jeanneney à 194 mètres
- - POLE EDUCATIF à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du General Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du General Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du General Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du General Charles de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du General Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du General Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du General Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 48 Rue du General Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du General Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 48 Rue du General Charles de Gaulle se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du General Charles de Gaulle par rapport à Rioz et à Haute-Saône
À Rioz, le prix moyen des maisons atteint 2 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue du General Charles de Gaulle se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Rioz et 35.53 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du General Charles de Gaulle à Rioz
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du General Charles de Gaulle est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rioz, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rioz a baissé de 10.09 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 781 €/m² au premier semestre 2023 à 2 341 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 237 €/m² sur la période récente.
