31 Rue des Marcelles, 70200 Roye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Marcelles, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², identique à celui du n°33 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Marcelles, 70200 Roye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Roye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 305 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verrerie à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - POLE EDUCATIF à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Marcelles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Marcelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Marcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Marcelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Marcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Marcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Marcelles dans son marché local
Prix du 31 Rue des Marcelles par rapport à la voie
Sur Rue des Marcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 31 Rue des Marcelles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Marcelles par rapport à Roye et à Haute-Saône
À Roye, le prix moyen des appartements atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Marcelles se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Roye et 3.61 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Marcelles à Roye
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Marcelles est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roye, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roye a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2022 à 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 140 €/m² sur la période récente.
