22 Avenue des Rives du Lac, 70000 Vaivre-et-Montoille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Rives du Lac, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Rives du Lac, 70000 Vaivre-et-Montoille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vaivre-et-Montoille.
1 niveau - 4002 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaivre Pole Universitaire à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Rives du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Rives du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Rives du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Rives du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Rives du Lac dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Rives du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue des Rives du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 22 Avenue des Rives du Lac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Rives du Lac par rapport à Vaivre-et-Montoille et à Haute-Saône
À Vaivre-et-Montoille, le prix moyen des appartements atteint 1 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Rives du Lac se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Vaivre-et-Montoille et 3.88 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Rives du Lac à Vaivre-et-Montoille
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Rives du Lac est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaivre-et-Montoille, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaivre-et-Montoille a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 149 €/m² sur la période récente.
