2 Avenue du Breuil, 70000 Vaivre-et-Montoille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Breuil, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Breuil, 70000 Vaivre-et-Montoille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Vaivre-et-Montoille.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaivre Lilas à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 698 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 762 mètres
- - Ecole primaire du Lac à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Breuil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Breuil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Breuil dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Breuil par rapport à la voie
Sur Avenue du Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 2 Avenue du Breuil se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Breuil par rapport à Vaivre-et-Montoille et à Haute-Saône
À Vaivre-et-Montoille, le prix moyen des maisons atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Breuil se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Vaivre-et-Montoille et 40.91 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Breuil à Vaivre-et-Montoille
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Breuil est de 10.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Vaivre-et-Montoille, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaivre-et-Montoille a augmenté de 34.18 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 196 €/m² au premier semestre 2024 à 2 095 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
