21 bis Rue des Saules, 70000 Vaivre-et-Montoille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue des Saules, affiche un prix moyen de 1 179 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue des Saules, 70000 Vaivre-et-Montoille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaivre Lilas à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 468 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 971 mètres
- - Ecole primaire du Lac à 1040 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue des Saules, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue des Saules dans son marché local
Prix du 21 bis Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 21 bis Rue des Saules se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue des Saules par rapport à Vaivre-et-Montoille et à Haute-Saône
À Vaivre-et-Montoille, le prix moyen des appartements atteint 1 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue des Saules se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Vaivre-et-Montoille et 1.64 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue des Saules à Vaivre-et-Montoille
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue des Saules est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Vaivre-et-Montoille, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaivre-et-Montoille a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 149 €/m² sur la période récente.
