44 Avenue du Lac, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°42 b.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du Lac, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Vesoul Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Lasserre à 124 mètres
- - Vesoul à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Les Haberges à 533 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 1169 mètres
- - Ecole élémentaire à 856 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Lac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 44 Avenue du Lac se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Lac par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Lac se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de Vesoul et 25.28 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du Lac à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du Lac est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
