48 Avenue du Lac, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue du Lac, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Vesoul Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 50 parkings - 620 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Lasserre à 54 mètres
- - Vesoul à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Les Haberges à 471 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 1246 mètres
- - Ecole élémentaire à 931 mètres
Ventes au 48 Avenue du Lac
Les 3 ventes au 48 Avenue du Lac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue du Lac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 48 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 48 Avenue du Lac se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue du Lac par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue du Lac se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de Vesoul et 25.88 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue du Lac à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue du Lac est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
