49 Boulevard Charles de Gaulle, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 013 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°47 mais inférieur de 4.97 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Charles de Gaulle, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Petit-Banque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 490 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0627 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul De Gaulle à 139 mètres
- - Vesoul à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 863 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 734 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 570 mètres
- - Ecole élémentaire du Boulevard à 145 mètres
Ventes au 49 Boulevard Charles de Gaulle
Les 5 ventes au 49 Boulevard Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Charles de Gaulle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 013 €/m², le 49 Boulevard Charles de Gaulle se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Charles de Gaulle se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Vesoul et 12.9 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Charles de Gaulle à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Charles de Gaulle est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
