2 Boulevard du Général de Gaulle, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 993 €/m², identique à celui du n°4 et du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Général de Gaulle, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Petit-Banque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Sécurité Sociale à 180 mètres
- - Vesoul à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 589 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 460 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 253 mètres
- - Ecole élémentaire du Boulevard à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Général de Gaulle, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 081 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 2 Boulevard du Général de Gaulle se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Général de Gaulle se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de Vesoul et 14.54 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Général de Gaulle à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Général de Gaulle est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
