2 Cours François Villon, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours François Villon, affiche un prix moyen de 992 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours François Villon, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Grand Montmarin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 906 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Malherbe à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT du LP Pontarcher à 267 mètres
- - Collège Jacques Brel à 515 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Vesoul à 264 mètres
- - Ecole maternelle Jean Morel-Les Repes à 447 mètres
- - Ecole primaire Pablo Picasso à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours François Villon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours François Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours François Villon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours François Villon dans son marché local
Prix du 2 Cours François Villon par rapport à la voie
Sur Cours François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 992 €/m². Avec un prix moyen de 992 €/m², le 2 Cours François Villon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours François Villon par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours François Villon se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Vesoul et 14.7 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours François Villon à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 2 Cours François Villon est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
