4 bis Passage des Annonciades, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Passage des Annonciades, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Passage des Annonciades, 70000 Vesoul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Georges Genoux à 178 mètres
- - Vesoul à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Edouard Belin à 1166 mètres
- - Collège privé Le Marteroy à 216 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 599 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 627 mètres
- - Ecole primaire privée du Marteroy à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Passage des Annonciades
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Passage des Annonciades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Passage des Annonciades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Passage des Annonciades, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Passage des Annonciades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Passage des Annonciades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Passage des Annonciades dans son marché local
Prix du 4 bis Passage des Annonciades par rapport à la voie
Sur Passage des Annonciades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 4 bis Passage des Annonciades se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Passage des Annonciades par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Passage des Annonciades se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Vesoul et 3.45 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Passage des Annonciades à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 4 bis Passage des Annonciades est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
