109 Rue Baron Bouvier, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Baron Bouvier, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°111 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Baron Bouvier, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grand Grésil-Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Grand Grésil à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Edouard Belin à 422 mètres
- - Collège Jacques Brel à 481 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Belin - Lycée des métiers de l'ingénierie numérique à 422 mètres
- - Ecole maternelle à 989 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE MATISSE à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Baron Bouvier
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Baron Bouvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Baron Bouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Baron Bouvier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Baron Bouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Baron Bouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Baron Bouvier dans son marché local
Prix du 109 Rue Baron Bouvier par rapport à la voie
Sur Rue Baron Bouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 109 Rue Baron Bouvier se situe 27.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Baron Bouvier par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Baron Bouvier se situe 29.02 % au-dessus de la moyenne de Vesoul et 36.46 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Baron Bouvier à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Baron Bouvier est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
