22 Rue Baron Bouvier, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Baron Bouvier, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°39 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Baron Bouvier, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grand Grésil-Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 224 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Baron Bouvier à 17 mètres
- - Vesoul à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Edouard Belin à 901 mètres
- - Collège privé Le Marteroy à 177 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 889 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 895 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE MATISSE à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Baron Bouvier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Baron Bouvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Baron Bouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Baron Bouvier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Baron Bouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Baron Bouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Baron Bouvier dans son marché local
Prix du 22 Rue Baron Bouvier par rapport à la voie
Sur Rue Baron Bouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 22 Rue Baron Bouvier se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Baron Bouvier par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Baron Bouvier se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Vesoul et 11.26 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Baron Bouvier à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Baron Bouvier est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
