49 Rue Baron Bouvier, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Baron Bouvier, affiche un prix moyen de 1 075 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°43 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Baron Bouvier, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grand Grésil-Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 273 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Baron Bouvier à 40 mètres
- - Vesoul à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Edouard Belin à 850 mètres
- - Collège privé Le Marteroy à 222 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Belin - Lycée des métiers de l'ingénierie numérique à 850 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 948 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE MATISSE à 59 mètres
Ventes au 49 Rue Baron Bouvier
Une vente a été recensée au 49 Rue Baron Bouvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Baron Bouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Baron Bouvier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Baron Bouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Baron Bouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Baron Bouvier dans son marché local
Prix du 49 Rue Baron Bouvier par rapport à la voie
Sur Rue Baron Bouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 075 €/m², le 49 Rue Baron Bouvier se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Baron Bouvier par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Baron Bouvier se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Vesoul et 7.57 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Baron Bouvier à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Baron Bouvier est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
