94 Rue Baron Bouvier, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Baron Bouvier, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², identique à celui du n°96 mais inférieur de 13.87 % à celui du n°92 a.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Baron Bouvier, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Grand Grésil-Stade.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Grand Grésil à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Edouard Belin à 447 mètres
- - Collège Jacques Brel à 474 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Belin - Lycée des métiers de l'ingénierie numérique à 447 mètres
- - Ecole maternelle à 1036 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE MATISSE à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue Baron Bouvier
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue Baron Bouvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Baron Bouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Baron Bouvier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Baron Bouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Baron Bouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Baron Bouvier dans son marché local
Prix du 94 Rue Baron Bouvier par rapport à la voie
Sur Rue Baron Bouvier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 94 Rue Baron Bouvier se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Baron Bouvier par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des maisons atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des maisons au 94 Rue Baron Bouvier se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Vesoul et 53.64 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Baron Bouvier à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Baron Bouvier est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vesoul a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au premier semestre 2020 à 1 813 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 694 €/m² sur la période récente.
