2 Rue des Faines, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Faines, affiche un prix moyen de 1 042 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Faines, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Vesoul Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 310 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Lafayette à 99 mètres
- - Vesoul à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 1030 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 345 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 576 mètres
- - Ecole élémentaire à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Faines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Faines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Faines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Faines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Faines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Faines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Faines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Faines par rapport à la voie
Sur Rue des Faines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 2 Rue des Faines se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Faines par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Faines se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Vesoul et 10.4 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Faines à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Faines est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
