2 a Rue du 23e Rif, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du 23e Rif, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du 23e Rif, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1790, situé dans le quartier Rèpes-Pontarcher.
2 niveaux - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0240 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Super U à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Brel à 330 mètres
- - Collège Jacques Brel à 330 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Belin - Lycée des métiers de l'ingénierie numérique à 389 mètres
- - Ecole maternelle à 1079 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE MATISSE à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du 23e Rif
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du 23e Rif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du 23e Rif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du 23e Rif, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du 23e Rif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du 23e Rif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du 23e Rif dans son marché local
Prix du 2 a Rue du 23e Rif par rapport à la voie
Sur Rue du 23e Rif, le prix moyen des maisons s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 2 a Rue du 23e Rif se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du 23e Rif par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des maisons atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue du 23e Rif se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Vesoul et 31.06 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du 23e Rif à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du 23e Rif est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vesoul a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au premier semestre 2020 à 1 813 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 694 €/m² sur la période récente.
