40 b Rue du Breuil, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 b Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 38.04 % à celui du n°42 et de n°38 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 b Rue du Breuil, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 767 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1192 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Georges Genoux à 130 mètres
- - Vesoul à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Marteroy à 256 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 589 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 505 mètres
- - Ecole primaire privée du Marteroy à 256 mètres
Ventes au 40 b Rue du Breuil
Les 7 ventes au 40 b Rue du Breuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 b Rue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 b Rue du Breuil, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 b Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 b Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 b Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 40 b Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 40 b Rue du Breuil se situe 38.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 b Rue du Breuil par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 b Rue du Breuil se situe 42.2 % au-dessus de la moyenne de Vesoul et 50.39 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 b Rue du Breuil à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 40 b Rue du Breuil est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
