35 Rue Georges Genoux, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Georges Genoux, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Georges Genoux, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Nord-Saint-Ferjeux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Georges Genoux à 68 mètres
- - Vesoul à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Marteroy à 218 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 567 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 527 mètres
- - Ecole primaire privée du Marteroy à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Georges Genoux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Georges Genoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Georges Genoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Georges Genoux, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Georges Genoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Georges Genoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Georges Genoux dans son marché local
Prix du 35 Rue Georges Genoux par rapport à la voie
Sur Rue Georges Genoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 35 Rue Georges Genoux se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Georges Genoux par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Georges Genoux se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Vesoul et 1.81 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Georges Genoux à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Georges Genoux est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
