45 Rue Georges Genoux, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Georges Genoux, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², supérieur de 26.53 % à celui du n°32 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Georges Genoux, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Nord-Saint-Ferjeux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 247 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Georges Genoux à 129 mètres
- - Vesoul à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Brel à 1356 mètres
- - Collège privé Le Marteroy à 172 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 627 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 575 mètres
- - Ecole primaire privée du Marteroy à 172 mètres
Ventes au 45 Rue Georges Genoux
Les 7 ventes au 45 Rue Georges Genoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Georges Genoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Georges Genoux, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Georges Genoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Georges Genoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Georges Genoux dans son marché local
Prix du 45 Rue Georges Genoux par rapport à la voie
Sur Rue Georges Genoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 45 Rue Georges Genoux se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Georges Genoux par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Georges Genoux se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de Vesoul et 25.88 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Georges Genoux à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Georges Genoux est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
