28 Rue Paul Morel, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Paul Morel, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Paul Morel, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre Sud.
1 niveau - 424 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0739 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0062 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0740 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0498 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Paul Morel à 19 mètres
- - Vesoul à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 392 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 348 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 297 mètres
- - Ecole élémentaire à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Paul Morel
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Paul Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Paul Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Paul Morel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Paul Morel dans son marché local
Prix du 28 Rue Paul Morel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 28 Rue Paul Morel se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Paul Morel par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Paul Morel se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Vesoul et 5.76 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Paul Morel à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Paul Morel est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
