42 Rue Paul Morel, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Paul Morel, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°40 et du 0.08 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Paul Morel, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Sud.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Paul Morel à 23 mètres
- - Vesoul à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 386 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 328 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 258 mètres
- - Ecole élémentaire à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Paul Morel
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Paul Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Paul Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Paul Morel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Paul Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Paul Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Paul Morel dans son marché local
Prix du 42 Rue Paul Morel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 42 Rue Paul Morel se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Paul Morel par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Paul Morel se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Vesoul et 10.1 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Paul Morel à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Paul Morel est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
