45 Rue Saint Martin, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°47 et du 0.14 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Saint Martin, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vesoul Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 353 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Baulmont à 93 mètres
- - Vesoul à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Marteroy à 881 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 378 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 630 mètres
- - Ecole élémentaire à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Saint Martin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 45 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 45 Rue Saint Martin se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saint Martin par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Saint Martin se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de Vesoul et 26.16 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Saint Martin à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Saint Martin est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
