2 Cour Vachet, 71390 Buxy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Vachet, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Vachet, 71390 Buxy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Buxy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Varandaine à 384 mètres
- - Ecole maternelle à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 139 mètres
Ventes au 2 Cour Vachet
Les 2 ventes au 2 Cour Vachet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Vachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Vachet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Vachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Vachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Vachet dans son marché local
Prix du 2 Cour Vachet par rapport à la voie
Sur Cour Vachet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 2 Cour Vachet se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Vachet par rapport à Buxy et à Saône-et-Loire
À Buxy, le prix moyen des appartements atteint 1 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Vachet se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Buxy et 9.18 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Vachet à Buxy
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Vachet est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Buxy, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buxy a baissé de 8.49 % sur 1 an et augmenté de 34.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au premier semestre 2020 à 1 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 283 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 300 € au 2 Cour Vachet à Buxy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 165 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 583 € en assurant vous-même les visites, ou 791 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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