8 Rue de Baranges, 71390 Buxy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Baranges, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Baranges, 71390 Buxy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Buxy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Varandaine à 313 mètres
- - Ecole maternelle à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Baranges
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Baranges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Baranges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Baranges, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Baranges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Baranges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Baranges dans son marché local
Prix du 8 Rue de Baranges par rapport à la voie
Sur Rue de Baranges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 8 Rue de Baranges se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Baranges par rapport à Buxy et à Saône-et-Loire
À Buxy, le prix moyen des appartements atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Baranges se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Buxy et 9.87 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Baranges à Buxy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Baranges est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Buxy, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buxy a baissé de 8.41 % sur 1 an et augmenté de 34.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au premier semestre 2020 à 1 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 283 €/m² sur la période récente.
