23 Rue des Prés, 71530 Champforgeuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°25 mais inférieur de 11.09 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue des Prés, 71530 Champforgeuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Champforgeuil.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0130 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 411 mètres
- - Ecole primaire Gustave Courbet à 411 mètres
Ventes au 23 Rue des Prés
Une vente a été recensée au 23 Rue des Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Prés, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 23 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 23 Rue des Prés se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Prés par rapport à Champforgeuil et à Saône-et-Loire
À Champforgeuil, le prix moyen des maisons atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Prés se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Champforgeuil et 37.88 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champforgeuil a augmenté de 6.29 % sur 1 an et augmenté de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au premier semestre 2020 à 1 983 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 300 € au 23 Rue des Prés à Champforgeuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 815 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 908 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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