13 Avenue de la Gendarmerie, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Gendarmerie, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°13 a et de n°15.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Gendarmerie, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Coupée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 11 parkings - 348 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Claude Brosse à 247 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 1075 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 42 mètres
Ventes au 13 Avenue de la Gendarmerie
Les 3 ventes au 13 Avenue de la Gendarmerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Gendarmerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Gendarmerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Gendarmerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Gendarmerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Gendarmerie dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Gendarmerie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gendarmerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 13 Avenue de la Gendarmerie se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Gendarmerie par rapport à Charnay-lès-Mâcon et à Saône-et-Loire
À Charnay-lès-Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Gendarmerie se situe 29.78 % en dessous de la moyenne de Charnay-lès-Mâcon et 28.27 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Gendarmerie à Charnay-lès-Mâcon
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Gendarmerie est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charnay-lès-Mâcon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charnay-lès-Mâcon a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2021 à 2 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 505 €/m² sur la période récente.
