41 Grande Rue de la Coupée, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Grande Rue de la Coupée, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°43 a et de n°41 b.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Grande Rue de la Coupée, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Coupée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 1275 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Claude Brosse à 172 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 120 mètres
Ventes au 41 Grande Rue de la Coupée
Les 4 ventes au 41 Grande Rue de la Coupée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Grande Rue de la Coupée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Grande Rue de la Coupée, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Grande Rue de la Coupée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Grande Rue de la Coupée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Grande Rue de la Coupée dans son marché local
Prix du 41 Grande Rue de la Coupée par rapport à la voie
Sur Grande Rue de la Coupée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 41 Grande Rue de la Coupée se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Grande Rue de la Coupée par rapport à Charnay-lès-Mâcon et à Saône-et-Loire
À Charnay-lès-Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Grande Rue de la Coupée se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de Charnay-lès-Mâcon et 51.88 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Grande Rue de la Coupée à Charnay-lès-Mâcon
Le loyer moyen estimé au 41 Grande Rue de la Coupée est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Charnay-lès-Mâcon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charnay-lès-Mâcon a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2021 à 2 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 505 €/m² sur la période récente.
