44 Grande Rue de la Coupée, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Grande Rue de la Coupée, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 11.21 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Grande Rue de la Coupée, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Coupée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 3 parkings - 279 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Claude Brosse à 177 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 220 mètres
Ventes au 44 Grande Rue de la Coupée
Les 11 ventes au 44 Grande Rue de la Coupée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Grande Rue de la Coupée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Grande Rue de la Coupée, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Grande Rue de la Coupée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Grande Rue de la Coupée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Grande Rue de la Coupée dans son marché local
Prix du 44 Grande Rue de la Coupée par rapport à la voie
Sur Grande Rue de la Coupée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 44 Grande Rue de la Coupée se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Grande Rue de la Coupée par rapport à Charnay-lès-Mâcon et à Saône-et-Loire
À Charnay-lès-Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Grande Rue de la Coupée se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Charnay-lès-Mâcon et 52.32 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Grande Rue de la Coupée à Charnay-lès-Mâcon
Le loyer moyen estimé au 44 Grande Rue de la Coupée est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Charnay-lès-Mâcon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charnay-lès-Mâcon a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2021 à 2 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 505 €/m² sur la période récente.
