94 bis Grande Rue de la Coupée, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 bis Grande Rue de la Coupée, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°103 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1849, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 bis Grande Rue de la Coupée, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1849, situé dans le quartier La Verchère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Carnacus à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Claude Brosse à 829 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 591 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 94 bis Grande Rue de la Coupée
Aucune vente n'a été recensée au 94 bis Grande Rue de la Coupée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 bis Grande Rue de la Coupée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 bis Grande Rue de la Coupée, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 bis Grande Rue de la Coupée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 bis Grande Rue de la Coupée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 bis Grande Rue de la Coupée dans son marché local
Prix du 94 bis Grande Rue de la Coupée par rapport à la voie
Sur Grande Rue de la Coupée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 94 bis Grande Rue de la Coupée se situe 24.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 bis Grande Rue de la Coupée par rapport à Charnay-lès-Mâcon et à Saône-et-Loire
À Charnay-lès-Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 bis Grande Rue de la Coupée se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Charnay-lès-Mâcon et 119.23 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 bis Grande Rue de la Coupée à Charnay-lès-Mâcon
Le loyer moyen estimé au 94 bis Grande Rue de la Coupée est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Charnay-lès-Mâcon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charnay-lès-Mâcon a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2021 à 2 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 505 €/m² sur la période récente.
