2 Rue Ambroise Paré, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.15 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ambroise Paré, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Coupée à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 280 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Claude Brosse à 498 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 901 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 289 mètres
Ventes au 2 Rue Ambroise Paré
Les 2 ventes au 2 Rue Ambroise Paré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ambroise Paré, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 2 Rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 2 Rue Ambroise Paré se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ambroise Paré par rapport à Charnay-lès-Mâcon et à Saône-et-Loire
À Charnay-lès-Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ambroise Paré se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Charnay-lès-Mâcon et 82 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ambroise Paré à Charnay-lès-Mâcon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ambroise Paré est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Charnay-lès-Mâcon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charnay-lès-Mâcon a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2021 à 2 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 505 €/m² sur la période récente.
